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为什么李嘉诚会在楼市高峰期大撤离
作者: 时间:2018/7/7 阅读:3321次
李嘉诚个人而言,不赚最后一分钱一直是他的信条
李嘉诚从1985年开始投资房地产,凭借房地产46年赚5000倍,在此期间曾经连续十五年蝉联中国首富,但是如今中国楼市不断上涨,李嘉诚却加速撤离中国楼市,这不禁让人费解。

对于这个问题小编想说不管什么投资就算是投资界的大佬也不能做到买在最低,卖在最高,因为这种情况只存在于理论上,理论上的东西谁也不能完全复刻,而把握大的趋势才是投资的安身立命之道。
今年来中国楼市经历了飞速的发展,进入2015年之后已经看到了楼市的疲软去库存压力陡增,这也是为什么年中央的基调就定在了去库存,大量的库存占压了大量的资金,而只是资金链还没有出现问题,一旦出现系统性的风险将是毁灭性的。也正是15、16年的去库存政策让住房库存降低到了一个合理的范畴。但是中国城市化已经慢慢可以看到天花板,在这种情况下卖出楼市抽走资金也是无可厚非的。
另外;李家新老交替,在布局上肯定会发生变化,李嘉诚生于1928年7月,明年将年满90岁。他长袖善舞,游走于政商两界,人脉极广,是典型的中国式商人。但两个儿子却跟他完全不同,李泽钜生于1964年,李泽楷生于1966年,都持有加拿大国籍,都毕业于美国斯坦福大学。目前小儿子李泽楷已经单飞,自主发展事业,偏重金融、科技;大儿子仍然接受李嘉诚的“垂帘听政”,主要从事港口、地产、电信、基建、零售等传统业务;李家第三块资产是“李嘉诚基金会”,由李嘉诚自己掌控。很显然,李家的两位公子没有兴趣成为“中国式的商人”。他们在香港、美国长大,长期在英美体制下生活,更熟悉那里的营商环境、营商方式。所以,李家的买和卖,其实是在这个大逻辑下进行的,至于价格高低反而是第二位的。

再者;一个企业要长久的发展下去也是需要转型的,可以看到次轮资产买卖过程中李家主要是购买的欧洲的电信、科技、金融企业、港口、物流等等。有媒体盘点李嘉诚在英国的资产,至少有3个港口、3个连锁店、1家手机运营公司、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家煤气公司、1家水务公司。李嘉诚的动作看来,房地产市场可能已失去主要的投资价值,其中也包括写字楼在内的高端商业市场,这可能对投资者投资不动产会有一定的警示。或许,投资者此时应当开始更多的关注多元化投资。

最后我们看到国内的几个大的房企也都在做积极的转型,万达、万科、恒大都是如此,可以看到不是一家公司看到了房产市场的天花板,恒大布局FF91、万科要搞多元化发展,偏向服务、万达在海内外投资多家院线和电影公司都是在为自己找退路。在李嘉诚正式宣布荣休后,长和系就真正交到李泽钜手上,为了让李泽钜在内地开展事业更顺利,创造一个良好的经营环境,因此李嘉诚协助长江实业摆脱对房地产的依赖,撤离中国楼市,能更有效重新对自己资产进行安置,可以说李嘉诚走这一步真的是精打细算啊。巴菲特曾经说过“别人恐惧我贪婪,别人贪婪我恐惧”在某个领域的投资不是也是适用的吗?
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